Fondo de Garantías
Al 31 de diciembre de 2024, el Fondo de Garantías acumuló
la suma de ¢56.153 millones, mostrando un incremento del 7,1% en relación con
el monto registrado al cierre del año anterior - ¢52.439 millones -.
Montos acumulados del Fondo
de Garantías
Años 2023 y 2024
Monto en millones
Fuente:
Dirección FONAVI, Banco Hipotecario de la Vivienda
Del monto acumulado al 31 de diciembre último, el 55,5%
proviene de los aportes efectuados por las Entidades, mientras que un 44,3%
corresponde a intereses acumulados a partir de la inversión de los recursos.
Programa de Avales
Como parte de las iniciativas establecidas en la
Perspectiva Financiera del Plan Estratégico Institucional del BANHVI
2023-2026, durante el 2024 se concluyó la propuesta para la implementación de
un Programa de Avales en el Banco Hipotecario de la Vivienda.
A través de esta iniciativa, se otorgará a las Entidades
Autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda un aval por
incumplimiento de pago del deudor de hasta un 15% del financiamiento
otorgado, con el fin de facilitar el acceso a una solución de vivienda a
familias con ingresos entre cuatro y diez salarios mínimos, que no cuentan
con capacidad para aportar la prima requerida para acceder a un crédito.
El Programa iniciará con un Fondo de Avales constituido con
recursos del FONAVI, por un monto de ¢7.000 millones, con posibilidad de
incrementos anuales y bajo la modalidad de avales individuales.
El aval se aplicará sobre operaciones de crédito
hipotecario en colones, dirigidas a la adquisición de la primera vivienda,
con un valor máximo alrededor de ¢108 millones, con un aporte de prima de al
menos el 5% del valor de la solución habitacional, vigencia del aval de
máximo 6 años desde la formalización, con un esquema de comisiones de
formalización y de riesgo de administración, entre otros.
Mediante el acuerdo de la Junta Directiva N°6, sesión
99-2024, efectuada el 18 de diciembre de 2024, se aprobó la reforma al Título
IV "Programa de Avales a las Operaciones de Crédito de Vivienda", del
Reglamento de Programas de Crédito y Avales del FONAVI y se espera que el
Programa inicie operaciones durante el primer semestre de 2025.
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